Pilotage énergétique et intelligent du bâtiment

Avec la hausse continue des prix de l’énergie, le durcissement des réglementations, ainsi que la multiplication des smart buildings, le pilotage énergétique est en enjeu majeur pour les bâtiments énergivores. Découvrez les solutions 2.0 de pilotage énergétique présentées par Enerlis, spécialiste de l’efficacité énergétique.

En quoi consiste le pilotage énergétique ?

Le pilotage énergétique consiste à collecter les données énergétiques d’un bâtiment, à les centraliser via un outil spécialisé, ainsi qu’à contrôler les équipements de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) à distance, de façon à réduire les consommations d’énergie tout en maintenant le confort des occupants. 

Pourquoi procéder au pilotage énergétique de son organisation ?

Le pilotage énergétique présente bien des avantages pour votre organisation.

Se mettre en conformité avec les réglementations

Certains bâtiments tertiaires sont soumis au décret tertiaire : il s’agit d’une réglementation qui oblige “tous les bâtiments ou locaux d’activité à usage tertiaire et dont la surface d’exploitation est supérieure ou égale à 1 000 m2” à réduire progressivement leur consommation d’énergie.

Par ailleurs, le décret BACS (« building automation and control system ») impose lui aussi une réduction des consommations énergétiques pour les “bâtiments tertiaires équipés de système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non avec un système de ventilation, dont la puissance est supérieure à 290 kW ou 70 kW”.

Si votre immeuble tertiaire est concerné par ces réglementations, le pilotage énergétique va vous permettre de vous y conformer. 

Maîtriser sa consommation énergétique avec le pilotage énergétique

Le pilotage énergétique permet d’optimiser la consommation d’énergie du bâtiment grâce : 

• au suivi en temps réel de la consommation énergétique ; 
• à la détection d’anomalies et de dysfonctionnements par des alertes suivies de maintenance corrective ; 
• l’ajustement de la consommation aux habitudes et besoins réels ; 
• la transition vers des solutions énergétiques moins énergivores et plus vertueuses, fonctionnant aux énergies renouvelables ; 
• la négociation de contrats d’achat d’énergie plus compétitifs et au plus près des besoins.

Anticiper la rénovation énergétique du bâtiment

Le pilotage énergétique est une première étape intéressante pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Contrairement à la rénovation énergétique qui requiert de lourds travaux (isolation thermique par exemple), le monitoring énergétique est plus facile à mettre en place. 

En effet, il consiste généralement à installer des capteurs sur les équipements existants (pour l’éclairage ou l’ouverture des stores automatiques ou en fonction de la météo) et à déployer un système de management de l’énergie en interne. 

Une solution discrète qui permet d’éviter les nuisances liées à un chantier et de de préserver le confort des salariés et des clients.

Quelles sont les solutions de pilotage énergétique ?

Le pilotage énergétique repose sur des technologies avancées : internet des objets (IoT), Cloud pour le stockage des données, machine learning pour la maintenance prédictive etc.

Système de Management de l’Énergie (SME)

Il est recommandé de mettre en place un système de management de l’énergie (SME) pour réussir son projet de pilotage énergétique. Il s’agit d’un logiciel permettant de monitorer les data énergie du bâtiment.

Enerlis dispose de son propre système de management de l’énergie (SME) ! Grâce à notre plateforme, vous pouvez entres autres : 

• avoir accès à toutes vos données énergétiques ; 
• bénéficier de la déclaration automatique annuelle sur OPERAT ; 
• paramétrez vos propres indicateurs de performance énergétique.

Gestion technique du bâtiment

La gestion technique du bâtiment (GTB) va encore plus loin que le SME. Il s’agit d’un système informatique qui permet de contrôler à distance les équipements énergétiques du bâtiment : 

• chauffage : pilotage des chaudières, zones de chauffe ; 
• climatisation : régulation, gestion de production de froid ; 
• ventilation : renouvellement de l’air, humidité ; 
• éclairage : pilotage des éclairage ; 
• alarmes : surveillance des équipements, alerte en cas de dysfonctionnement ; 
• compteurs : récupération des données, télétransmission.

Enerlis vous accompagne de A à Z dans la gestion technique de votre bâtiment : audit énergétique, suivi des travaux, financement etc. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services.

Comment mettre en place le pilotage énergétique ?

Le déploiement du pilotage énergétique se déroule en plusieurs étapes.

Audit énergétique

L’audit énergétique doit être réalisé par un bureau d’étude qualifié. Il consiste en un état des lieux des consommations énergétiques et des équipements existants destiné à évaluer les postes de dépenses les plus importants et à les optimiser. C’est le point de départ de toute stratégie énergétique, puisqu’il permet de dégager des objectifs chiffrés et de les suivre de près.

Déploiement de la solution de pilotage énergétique

Suite aux recommandations de l’audit énergétique, la solution la plus adaptée au bâtiment est déployée. Il s’agit le plus souvent de la mise en place d’un système informatique (GTB), la pose de capteurs et détecteurs IoT, le déploiement d’un plan de comptage, ainsi que le raccordement des installations.

Suivi de la consommation d’énergie

Le pilotage énergétique ne s’arrête pas à son déploiement. Il s’agit d’un processus continu de suivi des performances énergétiques dans une optique d’amélioration. Bien que la GTB et le SME comprennent des fonctionnalités qui alertent en cas de dérives ou de dysfonctionnement, il est important de suivre par vous-même les évolutions de consommation. Pour cela, vous pouvez utiliser les tableaux de bord et indicateurs de performance personnalisés de ces outils. L’outil SME d’Enerlis en fait partie ! 

Communication sur le pilotage énergétique

Enfin, le pilotage énergétique doit être une entreprise collective. Il est important d’impliquer toutes les parties prenantes afin de garantir son succès. Pour cela, il n’est pas rare de désigner un chef de projet dédié, qui se chargera de former les collaborateurs ou de communiquer sur les bonnes pratiques. 

Chez Enerlis, nous organisons des sessions de coaching avec les équipes d’exploitation ainsi que des opérations de sensibilisation à une meilleure gestion de l’énergie en interne. Un moyen de maintenir la performance tout en communiquant sur une image de marque plus responsable.